杠杆的炒房游戏。

　　2016年，叶成刚开通微博，并化身为一个叫“东华梦”的炒房哲学家。

　　与网络上、舞台上、讲台上最活跃的楼市专家一样，要开创某种可复制的成功大道，叶成刚在微博里主要讲述了东华市的地位和长远发展、房子的保值与升值、如何来购房三个问题。

　　说实话，对于一个受惠于房价上涨的既得利益者来说，鼓吹房价永远上涨、宣传实体经济和打工无用论，成为叶成刚忽悠大家的重点。

　　由于叶成刚跟准了东华市房价疯涨的几个时点，很多听了他的话去买房的人，都成为了他的忠实粉丝，到处宣传他的理想和观点。

　　为了巩固并吸纳更多的粉丝，“东华梦”团队在今年初还举办了付费会员的线下见面会。

　　叶成刚为在东华体育馆举办的这场“千人人均千万”的盛会而骄傲，那时，他的微博签名是：轻松实现十个亿的小目标。

　　从后续发展来看，十个亿的小目标，叶成刚确实非常轻松地实现了！

　　盛会结束后，“东华梦”推出一个小程序，叫“安居会”。里面的内容五花八门，内行的人说道，叶成刚的野心是在打造一个金融中心。

　　简单来说，“安居会”做法，主要分为二步。

　　第一步，房产证券化。通俗点说，就是将房子作为资产，并切割成小份，卖给愿意投资的人。

　　比如，东华市现在有套1000万的房子，拥有三成首付资格的人，用300万首付就可以拿下，但是，不是人人都能拿出这笔钱。

　　“安居会”就运用拼多多的方式，一人出首付吃不消，那么可以十人、二十人进行拼团。

　　为了方便大家进行拼团购买，“安居会”还贴心地为会员提供了代持教程、招股书等，这些文件都经过专职律师审查，完全具有法律制约力。

　　经过如此操作，哪怕你手上只有15万元，也可以认购5%的股权进行投资炒房。

　　你出15万元、他出20万元，人数一多，就可以拼凑出300万元，就可以由人出面购买首付为300万元的房子。

　　如果有人由于各种原因，在中途想退出股份，怎么办？如果有人想中途入股，又怎么办？

　　“安居会”便推出被认购的房产份额进行自由转让的交易方式，相当于把楼市玩成了股市的那一套。

　　这个操作方式，是叶成刚集资进行房产投资炒房的第一阶段。

　　随着加入会员越来越多，可以动用的资金越来越多，叶成刚又开展了第二步操作——长投短贷。

　　说通俗一些，就是叶成刚鼓励他的众多粉丝和会员，将手上的闲钱，用高利息方式，短期放贷给需要投资的人。

　　这对于需要大量过桥资金来投资房产的炒房客来说，简直就是千载难逢的机会。

　　不过，叶成刚的这个操作方法，从法律上来讲，便是非法集资，是扰乱金融秩序，必须进行严厉打击。

　　叶成刚的这个做法，并不是他的首倡，前几年，某国次贷危机的大规模发生，就是这种玩法极致后的崩盘。

　　叶成刚通过东华市的房子，把许多从来没有见过面的人连在了一起，只是这样的局面如同那些假名媛们围在一起拼成的下午茶——甜蜜但不可持久。

　　当然，王通只是听着一些人讲叶成刚的“东华梦”、“安居会”的事情，自己并不清楚里面具体的操作和内幕。

　　要想拿到证据，张峰便想了一个办法。

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