4)第108章 布局日国房地产2_重生香港之风流人生
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  于RB国财产的12%-13%。而第二次世界大战给RB造成的物质损失也仅仅相当于RB国财产的14%-15%。所以,这场经济泡沫崩盘,说是第二次战败倒也不为过。

  许多买了房子的人因为资不抵债,把这个房子都交回到这个银行去了,但是这样的话你就要宣布破产。也就是你没有地方住了,然后有些人为了有自己房子住,所以不敢宣布破产,于是他这一辈子都在还这个房子的钱,在RB经济泡沫的这个过程之中,有很多人倾家荡产,这里面有普通人,当然也有商界的大老板。

  房价硬着陆让RB接盘侠遭到灭顶之灾,举个例子,有RB职员花5500万日元在市中心买了套老破小,首付1000万,贷款4500万,股市重挫下被解雇,这位职员就背负了巨额债务,还到2019年还没还完。

  又比如,有一个百货公司的名字叫八佰伴,当时是RB第一的百货公司,这个百货公司的老板叫和田一夫,当时银行的职员,他说你要发展百货公司,你就要买地,你要买地你就得贷款,你多贷点款,你多买点地,以后你不光公司能挣钱,你自己的地还挣钱。

  结果和田一夫就相信了这个话,后来经济泡沫被刺破了,他资不抵债了,它通过一系列的方法筹集了320亿日元,结果银行的人就来了,说你先把这个钱还给我,然后呢,你的公司股价就会涨,然后我再把这个钱贷给你。这个和田一夫把这个钱还了之后,银行就再次消失了,再也没有出现,到97年的时候,这个八百万百货就宣布了破产,这样的一个商界皇帝最后就成了一个无家可归的流浪汉。

  RB最大的百货超市集团八佰伴破产后,总裁和田一夫总结失败的根源:太相信房地产,太相信银行。

  可以从RB经济泡沫的故事可以得到很多启示,比如说,美国这个跟RB签订广场协议其实只是一个诱因,那么真正使得RB经济出现泡沫和破裂的是他自己。

  货币政策在不合适的时间,实行了宽松的货币政策,造成了RB的这个货币泛滥,同时,在刺破泡沫的过程中也过于粗鲁,造成这个RB经济的硬着陆,所以这个损伤非常巨大。2019年中国一直说的要软着落就是这个原因。

  和RB形成鲜明对比的是德国。

  因为对第一次世界大战后,魏玛共和国时期恶性通胀记忆深刻,所以,德国对宽松货币政策持保留态度,而是把重心放在国内,尤其是,稳定国内物价、产出上。

  广场协议后,德国也下调存款利率,但下调幅度要小于RB,而且又在RB之前开始上调(1988年9月开始),也就是说德国货币政策比RB更稳健。

  德国企业、个人杠杆率也要低于RB。

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